Tens andado a ver o mercado imobiliário, mas nada te agrada? Já pensaste em construir uma casa, mas precisas de financiamento para comprar o terreno e construi-la? Neste artigo partilhamos contigo o que tens de fazer para iniciares este processo. Queres saber mais? Continua a ler!
Apesar de escolher o local para construir ser uma tarefa difícil, é crucial ter alguns aspetos em conta para encontrar aquele que te enche as medidas, nomeadamente as características morfológicas do terreno.
No caso da localização, muito mais do que estar próximo de bons acessos, o terreno ter autorização para deter as infraestruturas básicas, tais como saneamento básico e linhas de tensão elétrica.
Antes de fazeres o contrato-promessa de compra e venda, é muito importante verificar as classificações do terreno a nível municipal. Assim, podes perceber se podes contruir ou não após comprares o terreno, bem como as condicionantes que ele pode ter. Por isso, tenta consultar os seguintes documentos:
De modo a conseguires ter um acompanhamento mais personalizado e de acordo com a lei, recomendamos que possas consultar um advogado e/ou um arquiteto.
Depois de veres as opções disponíveis e de encontrares o terreno que queres, o último passo é iniciar o pedido de financiamento.
Para poderes comprar um terreno, podes recorrer a duas modalidades de financiamento: o crédito pessoal ou o crédito habitação para construção. No caso de quereres fechar o negócio de forma rápida para valores inferiores a 50 mil euros, recomendamos que recorras à primeira opção. Porquê? Porque o processo, por norma, é muito mais rápido.
Esta é a opção que é muito procurada por grande parte dos portugueses, uma vez que num só crédito é possível incluir a compra do terreno e os custos para a construção. Contudo, como este é um financiamento mais complexo, o tempo de análise e aprovação do mesmo pode ser mais demorado.
Além de ser um processo mais demorado, é exigido que haja um projeto de arquitetura no qual será baseada a avaliação da obra e, consequentemente, o montante máximo de financiamento. Por outro lado, o prazo máximo de pagamento é muito superior e também a taxa de juro a que o empréstimo estará sujeito será menor.
Tal como te mostramos, pedir um crédito pessoal é a forma mais rápida de garantires a compra de um terreno. Porém, não sabes a quem recorrer? Podes contar com a Younited Credit para te ajudar.
Com possibilidade de empréstimos até 50 mil euros e com o processo totalmente online e sem complicações, com a Younited Credit poderás ver o teu empréstimo aprovado em 48 horas apos subir documentos. Deste modo, conseguirás garantir aquele terreno que está a bom preço e, assim, iniciar o teu grande sonho de construir uma casa à tua medida.
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