Se, por um lado, esta é uma medida que permite às famílias reorganizarem as suas finanças pessoais em situações inesperadas, por outro, pode ser uma opção que pode causar o efeito contrário. Porquê? Porque, de forma resumida, se não pagar agora, terá de pagar depois.
Quer saber do que se tratam as moratórias do crédito habitação? Descubra neste artigo.
Em resumo, trata-se da suspensão de um pagamento por um determinado período de tempo. Nesse sentido, as moratórias do crédito habitação tratam-se de um pedido de suspensão do pagamento da prestação mensal deste tipo de crédito.
Embora possa ser uma opção para situações de, por exemplo, desemprego, é importante ter em conta que o valor das prestações terá de ser pago mais tarde, em condições definidas pelas instituições financeiras.
Tipos de moratórias crédito habitação
1. Suspensão total do pagamento
Uma vez que terá um adiamento total do pagamento da prestação durante, no máximo, seis meses, existem algumas consequências. Afinal, está a adiar o reembolso do capital, assim como os juros correspondentes.
A consequência é o aumento do capital em dívida. Porquê? Porque não houve uma amortização durante o período estabelecido, por isso, os juros das prestações suspensas serão transportados para o capital em dívida.
2. Reembolso de Capital Suspenso
Caso não queira deixar de pagar na totalidade o empréstimo da casa, então, pode recorrer à suspensão do pagamento de capital. Por outras palavras, em vez de pagar a prestação total, paga apenas os juros.
Ao optar por esta opção, adia apenas o reembolso do empréstimo, mantendo o capital em dívida igual ao que estava antes de acionar as moratórias do crédito habitação.
3. Suspensão parcial do capital
Por último, pode optar por reduzir a prestação do seu crédito habitação. Como? Através da suspensão de uma parte da prestação, pagando a parcela dos juros e parte da amortização do capital em dívida.
Imaginemos que a sua prestação é de 400 euros, dos quais 105 euros são de juros, e, após a análise dos seus rendimentos, tem margem para pagar até 275 euros. Ao optar pela suspensão parcial do capital, pagará 105 euros de juros mais os 170 euros que irão abater o capital em dívida.
Se depois de analisar as suas finanças pessoais viu que precisava de pedir moratórias, então, está na altura de saber como é que pode pedi-las.
O processo é bastante simples: basta efetuar o pedido através do homebanking do banco onde pediu o seu crédito habitação. Em alternativa, poderá dirigir-se ao balcão ou contactar o seu gestor de conta.