Atualmente, existem soluções financeiras para pessoas acima dos 50 anos e reformadas. No entanto, há um peso que não se consegue tirar: a idade. Embora existam alternativas para esta faixa etária, as instituições, por norma, cobram esse risco.
Como funciona o crédito para habitação sénior?
Tal como já foi dito, a idade assume-se como um fator de risco para as instituições financeiras. Por isso, é necessário cumprir com alguns requisitos quando se pensa contratar este tipo de crédito:
Em primeiro lugar, é importante que, para aceder a um crédito para habitação sénior, se tenha como garantia a fiança de jovens corelacionados, normalmente os filhos. No entanto, e apesar de não existir limite de idade para quem quer contratar um crédito sénior, a soma do prazo do crédito e da idade do fiador tem de ser inferior a 70 anos.
A par do fiador, muitas instituições pedem que a reforma seja dada como garantia. Além disso, o crédito fica condicionado à análise do histórico bancário do requerente do crédito.
Relativamente aos montantes concedidos, este tipo de crédito pode chegar até aos 90% do valor da aquisição para quem tem menos de 75 anos, e aos 50% para quem tiver mais de 75 anos.
Tal como acontece noutros créditos, algumas instituições financeiras poderão exigir a subscrição de, por exemplo, um seguro de vida ou até um seguro multirrisco. Se o requerente exceder os 75 anos de idade, terá de ser o fiador a fazer um seguro de vida.
O crédito sénior e o crédito inverso
Recentemente, surgiu uma nova solução de crédito sénior: o crédito inverso.
Este produto financeiro tem como objetivo chegar às pessoas com mais de 65 anos, proprietárias de uma casa. Em troca do crédito, é dada como garantia a hipoteca do imóvel.
Antes de se avançar com este crédito hipotecário, é importante fazer contas e perceber se é ou não vantajoso. Afinal, podem existir outras alternativas ao crédito para habitação sénior com taxas de juro muito mais vantajosas.
Como é o processo de um crédito sénior?
À semelhança do que acontece com outros tipos de empréstimo, para contratar um crédito sénior é necessário:
No entanto, o melhor é sempre consultar a instituição de crédito a que se recorrer, de modo a conseguir reunir todos os elementos necessários para avançar com o pedido de empréstimo.
Que alternativa existe a este crédito?
Conforme foi dito, é importante analisar todas as questões relacionadas com o crédito para habitação sénior. Afinal, só assim é possível saber, entre outros fatores, quais as taxas de juro a pagar. Contudo, as taxas a pagar por este tipo de crédito costumam ser o dobro das de um crédito habitação comum.
Em alternativa à esta modalidade, pode-se sempre pedir um crédito pessoal. Por exemplo, na Younited Credit é possível pedir um para montantes compreendidos entre os 1.000€ e os 50.000€. Tudo é feito de forma online, sem complicações e com um prazo de resposta até 48 horas. Após esse período, o dinheiro estará na conta, pronto para dar como entrada para um novo imóvel.
Sabe qual é o primeiro passo que tem de dar? Fazer a sua simulação de crédito pessoal.