Tudo o que deves saber sobre a compra de um terreno e respetivo financiamento
O primeiro passo para poderes criar do zero a tua nova casa, é teres um terreno para começares a construção. Ainda que este tipo de créditos te permitam financiar as obras, podem não ser uma boa solução nesta fase, uma vez que os bancos irão pedir que sejas já dono do terreno para te emprestar o dinheiro da construção. Ainda assim, podes recorrer a diferentes soluções.
Financiar a compra com as tuas poupanças
Esta alternativa é a mais rentável, uma vez que não terás de pagar juros, mas também é a mais difícil de obter. Os lotes urbanos geralmente têm valores muito altos para construção, pelo que, embora o preço dependa muito da área que procuras, poderá levar-te muito tempo para obteres o montante necessário.
Quando encontrares uma boa oportunidade que não queres perder, podes optar por uma solução intermédia e repor o dinheiro que falta com um crédito rápido. Se for o teu caso, tenta solicitar o valor mínimo necessário, pois, embora esta alternativa te permita obter o valor facilmente, também terá uma taxa de juro mais elevada.
Recorrer a créditos pessoais
Esta modalidade de crédito é a alternativa ideal para quando não tens dinheiro poupado ou património para garantires a compra do terreno. As principais vantagens do crédito pessoal são a agilidade do sistema de financiamento e só precisas ter um rendimento estável como garantia.
A principal desvantagem é a taxa de juros. Embora não seja tão alto quanto os créditos rápidos, é significativamente mais caro do que uma hipoteca. Ainda assim, podes comparar os créditos online e escolheres o que melhor se adapta a ti.
Hipotecar a tua casa atual
Se a casa onde vives atualmente é tua, outra forma de obteres o valor para o terreno é ao hipotecares a casa ou remortgage. No primeiro caso, é necessário que faças o pagamento integral, mas para solicitares o remortgage, basta pagares uma percentagem. Se tiveres dúvidas sobre se poderás fazê-lo, aconselhamos-te a consultar o teu banco sobre esta possibilidade e as suas condições.
Como podes ver, existem muitas formas de comprares um terreno para construíres a tua casa. Ao fazeres um estudo da tua situação atual e com o planeamento financeiro correto, poderás dar o primeiro passo para criares a casa dos seus sonhos.