Mas também podemos olhar para o tema do ponto de vista psicológico, que ajuda a aumentar o valor da casa. Quando os potenciais compradores vão ver a casa, terão uma melhor impressão ao vê-la remodelada. A maioria das pessoas que compra uma habitação, não querem complicações e procuram uma casa que seja possível comprar, entrar e viver. Geralmente não querem meter-se em grandes remodelações devido ao custo adicional, ao tempo e ao incómodo que isso supõe. Por isso, fazer uma remodelação da casa, levará os potenciais compradores a ficarem com uma melhor ideia das suas vidas no local, aumentando deste modo o número de interessados, podendo haver lugar a uma negociação que aumentará o valor de venda da casa.
Mas é importante que saibas o tipo de remodelações que deves realizar para uma valorização do imóvel. É igualmente importante destacar que cada caso é diferente, principalmente dependendo da antiguidade e estado da casa. Por isso, deverás analisar detalhadamente quais são as reformas que farão com que o imóvel seja mais valorizado.
Outro ponto importante a ter em conta é que as remodelações não devem ser feitas ao teu gosto, mas sim ao gosto do potencial comprador. Isto é algo que não deves esquecer, e é sempre importante estares a par e seguires as necessidades, estilos e designs que estão na moda e atraem a maior parte das pessoas. Não vale a pena arriscares em remodelações que outras pessoas podem não valorizar.
Entre as principais remodelações, destacamos as seguintes:
Neste tipo de obras, o mais habitual é trocar a banheira por uma base de duche. Assim, a casa de banho consegue adaptar-se às exigências do mercado e conta com mais espaço disponível. O orçamento varia dependendo do tipo de duche ou material utilizado. Com um investimento entre 1.500 e 3.000 euros podes ter uma base de duche adaptada e atrativa.
Neste caso, o custo varia consoante planeies mudar apenas o mobiliário, os azulejos ou até o chão. Não é muito recomendável investir em eletrodomésticos, além de um termocumulador/esquentador, e em bancadas, torneiras, etc. Com estes trabalhos podem-se solucionar problemas antigos, evitar humidades e construir uma cozinha mais bonita.
Uma forma de atualizares e melhorares o aspeto da casa, passa por remodelares o chão com tábuas corridas. Existem soluções que imitam diferentes materiais como cerâmica, madeira ou pedra e podem-se instalar sobre o piso antigo, de forma simples e em apenas uns dias. Como referência, o custo por metro quadrado de um novo tipo de piso pode rondar os 25€ por metro quadrado. Claro que depois o custo final dependerá sempre da qualidade do material.
É o mais simples que podes fazer, ainda que requeira paciência e uma grande limpeza após a pintura. A mudança das cores das paredes pode fazer com que a casa pareça mais moderna, além de melhorar o aspeto. Pintar a casa pode ter um custo de 1.000€.
Em zonas “mortas” podemos aumentar a capacidade de arrumação da casa, sobretudo quando é mais pequena. Esta instalação pode custar cerca de 1.500€.
Como já detalhamos, remodelar uma casa antes de a vender é um bom investimento, ainda que tenha um custo que pode ser elevado. Na Younited Credit, queremos ajudar-te com o empréstimo para remodelares a tua casa, para que possas valoriza-la na venda. Assim, podes aceder a um crédito 100% online e com resposta em 48 horas após finalizares o teu pedido completo.
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