Em Portugal, e nas grandes cidades, o valor das cauções para o arrendamento de uma casa aumentaram consideravelmente. Há inclusivamente senhorios que pedem cauções de 6 meses de rendas, quando o comum era apenas um ou dois meses. A caução num arrendamento, por vezes conhecida como garantias ou depósitos, são valores que o senhorio recebe para assegurar a obrigação do pagamento do arrendamento e possível deterioração do imóvel. Geralmente, as cauções são devolvidas na totalidade, sendo uma oportunidade de poupança para o inquilino.
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Porquê que as cauções de arrendamento são tão caras?
O mercado de arrendamento nas cidades portuguesas tem mudado, com a elevada procura por apartamentos turísticos a estimular um aumento da procura pelo arrendamento de longa duração. Mas muitos senhorios estão a mudar os seus imóveis para o arrendamento de curta duração, tendência que gera menos oferta para os que procuram uma casa para viver e, dada a desigualdade entre a procura e a oferta, os senhorios, para reforçar a sua posição de poder, pedem garantias cada vez mais altas.
Na Younited Credit, olhamos para o arrendamento como uma oportunidade para começares um novo projeto de vida. Um jovem que quer sair de casa dos pais, um casal que quer ter o seu espaço ou até uma família que tenha projetos de ampliação. Além dos valores de caução, uma mudança deste tipo envolve sempre gastos avultados, como com a mudança, pequenos arranjos na casa, móveis, eletrodomésticos e outros. O grande problema com que muitas pessoas se deparam é com a falta de liquidez, que os impede de arrendar casas que inicialmente encaixam nas suas necessidades e possibilidades económicas.
O Luís e o Alexandre terminaram agora os seus estudos universitários e entram no mercado de trabalho ainda com algumas incertezas e precariedade. Os dois desejam uma nova etapa e querem sair da casa dos pais, pelo que começam a procurar uma casa para partilharem.
Infelizmente, perceberam que todos os apartamentos que gostam ficam reservados rapidamente, e eles não conseguem competir porque não têm o dinheiro suficiente para reservar uma casa. Para o arrendamento de uma casa por 850€ por mês, precisam de uma caução equivalente a seis meses de renda, o que significa que precisam de 5100€.
Dada a situação, o Luís e o Alexandre decidiram pedir um crédito, no total de 6000€, com prestações pagas a 72 meses. Assim também conseguem pagar a mudança e alguns móveis. Receberam uma proposta onde é possível amortizar o crédito gratuitamente a qualquer momento, e uma mensalidade de 103,57€. Assim, se quiserem mudar de casa e a caução for devolvida, podem amortizar o crédito sem custos extra.
