Quanto custa a escritura de um imóvel?

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Quando se compra uma casa, um dos momentos mais aguardados é a escritura do imóvel. Contudo, o valor da escritura é um dos mais dispendiosos de todo o processo. 

Uma vez que os custos com a escritura do imóvel não costumam pensados, é normal que existam algumas surpresas quando chega a notícia de que é necessário pagá-la. Nesses casos, como é que se pode contornar este imprevisto? Será que existe alternativa?  

Leia o nosso artigo e descubra. 

Qual é a importância da escritura do imóvel? 

De acordo com o Código Civil, o "contrato de compra e venda de bens imóveis só é válido se for celebrado por escritura pública ou por documento particular autenticado". Ou seja, se não tiver este documento, não há negócio. 

Além de receber a chave do imóvel, é ao fazer a escritura que o novo proprietário consegue receber o valor necessário para pagar o imóvel. 

Qual é o valor da escritura de uma casa?

O valor total da escritura do imóvel depende de vários valores que, por sua vez, variam de acordo com o imóvel: 

  • Despesas com o notário ou outra entidade pelo registo da escritura; 
  • Imposto Municipal Sobre Transações Onerosas (IMT); 
  • Imposto de Selo (IS) de 0,80%; 
  • IS sobre o crédito. 

Para que possa ter uma ideia de quanto é que vai pagar de IMT e de IS pela sua casa, pode usar o simulador da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP). 

Para saber quais são as taxas de IMT, consulte o Portal das Finanças. 

Opções para fazer a escritura 

Embora se possa fazer a escritura do imóvel num cartório notarial, no Serviço Casa Pronta ou nos bancos através de documento particular autenticado, existem outros serviços que simplificam o processo. Quais? O Casa Simples Casa Segura ou o Casa Pronta. 

O Casa Simples Casa Segura é um serviço cujas burocracias são tratadas pelo notário, que tem acesso a toda a documentação necessária para a escritura. No entanto, os preços podem diferir em função dos serviços que quiser, por isso, o melhor é consultá-los antes de contratar os serviços deste profissional. 

No caso do serviço Casa Pronta, o Ministério da Justiça, permite-lhe tratar de vários processos em simultâneo associados à compra e venda e registo de um imóvel num só balcão. Pode fazer o agendamento online ou contactar os balcões que existem em todo o país. 

Contratos associados à compra de um imóvel 

No momento da escritura com recurso a crédito, existem dois tipos e contrato: o e compra e venda, em que o comprador passa a ser proprietário, e o contrato de mútuo com hipoteca, que define tudo o que diz respeito ao financiamento do crédito habitação.

Não tem o valor necessário para a escritura do imóvel? 

O momento de compra de casa é, sem dúvida, um dos eventos de vida mais aguardados. No entanto, como tem custos elevados, é normal não ter o dinheiro disponível para o momento da escritura do imóvel. 

Se está à procura de uma solução, poderá contar com a Younited Credit. Com a possibilidade de pedir montantes entre os 1000 e os 50000 euros, o processo de pedido de crédito para pagar a escritura da casa demora poucos minutos e, em 48 horas, terá uma resposta definitiva, tudo para que não perca bons negócios por falta de liquidez para a escritura. 

Use a nossa calculadora de mensalidades online e saiba quanto é que pagará mensalmente pelo seu crédito para pagar a escritura do imóvel. 

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