Uma vez que os custos com a escritura do imóvel não costumam pensados, é normal que existam algumas surpresas quando chega a notícia de que é necessário pagá-la. Nesses casos, como é que se pode contornar este imprevisto? Será que existe alternativa?
Leia o nosso artigo e descubra.
De acordo com o Código Civil, o "contrato de compra e venda de bens imóveis só é válido se for celebrado por escritura pública ou por documento particular autenticado". Ou seja, se não tiver este documento, não há negócio.
Além de receber a chave do imóvel, é ao fazer a escritura que o novo proprietário consegue receber o valor necessário para pagar o imóvel.
O valor total da escritura do imóvel depende de vários valores que, por sua vez, variam de acordo com o imóvel:
Para que possa ter uma ideia de quanto é que vai pagar de IMT e de IS pela sua casa, pode usar o simulador da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP).
Para saber quais são as taxas de IMT, consulte o Portal das Finanças.
Embora se possa fazer a escritura do imóvel num cartório notarial, no Serviço Casa Pronta ou nos bancos através de documento particular autenticado, existem outros serviços que simplificam o processo. Quais? O Casa Simples Casa Segura ou o Casa Pronta.
O Casa Simples Casa Segura é um serviço cujas burocracias são tratadas pelo notário, que tem acesso a toda a documentação necessária para a escritura. No entanto, os preços podem diferir em função dos serviços que quiser, por isso, o melhor é consultá-los antes de contratar os serviços deste profissional.
No caso do serviço Casa Pronta, o Ministério da Justiça, permite-lhe tratar de vários processos em simultâneo associados à compra e venda e registo de um imóvel num só balcão. Pode fazer o agendamento online ou contactar os balcões que existem em todo o país.
No momento da escritura com recurso a crédito, existem dois tipos e contrato: o e compra e venda, em que o comprador passa a ser proprietário, e o contrato de mútuo com hipoteca, que define tudo o que diz respeito ao financiamento do crédito habitação.
O momento de compra de casa é, sem dúvida, um dos eventos de vida mais aguardados. No entanto, como tem custos elevados, é normal não ter o dinheiro disponível para o momento da escritura do imóvel.
Se está à procura de uma solução, poderá contar com a Younited Credit. Com a possibilidade de pedir montantes entre os 1000 e os 50000 euros, o processo de pedido de crédito para pagar a escritura da casa demora poucos minutos e terá uma resposta definitiva, tudo para que não perca bons negócios por falta de liquidez para a escritura.